2026年7月9日,连州市相关政 府部门与广东鸿普文旅发展有限公司,经过多轮深度沟通、实地踏勘与双向考察,正式签署《连州秦汉古道文旅产业基地项目合作框架协议》。这标志着总投资达1亿元的秦汉古道文旅产业基地项目,即将正式落地连州大路边镇顺头岭片区。项目采用地方国企与知名文旅民企联合投资、政企建运分离的创新乡村运营模式,计划建设周期18个月,未来将依托两千多年的秦汉古道历史底蕴与得天独厚的山林生态康养资源,打造集沉浸式光影演艺、温泉康养、负氧离子度假民宿、网红打卡、研学团建、政企会议、乡村商业消费于一体的全链条文旅康养目的地,为连州文旅产业升级、乡村全面振兴注入全新动能。
【图:连州市工信局局长高静香(左)与鸿普文旅华南区总经理邓建明(右)签约合影】
连州秦汉古道坐落于大路边镇顺头岭,地处南岭骑田岭核心咽喉地带,是秦始皇时期平定岭南、打通中原与岭南文明互通的第一条官方主干道,至今已有两千两百多年历史。不同于后期唐宋修建的其他岭南古道,连州秦汉古道是真正意义上的“岭南第一官道”,也是历代驻军守关、商旅通行、文人南迁、民生往来的重要通道,历史分量厚重、文化资源独一无二。
追溯历史,秦朝时期赵佗率军南征百越,主力部队正是翻越顺头岭骑田岭古道进入岭南地区,为岭南疆域统一、中原文明入粤奠定了重要基础。当年的南天门关口,就是赵佗驻军设防、镇守湘粤边界的重要关隘,长期驻兵守关、抵御乱兵、安定一方百姓,也正因这段戍边历史,“南天门”的地名一直沿用至今。时至今日,古道依然保留着完整的青石板台阶、千年车马碾压的深浅凹槽,南天门墙体上统一规整的上圆下直n型门洞,更是见证了千百年来将士出征、商旅穿梭、百姓往来、文人过境的岁月变迁。
【图:《光韵·秦汉古道》沉浸式音乐灯光秀效果图之《赵佗过岭》】
两千年来,这条古道文脉绵延、名人荟萃、故事丰富。唐代刘禹锡任职连州时,沿古道翻岭入州,体察民情、赋诗留韵,为连州文脉发展奠定深厚基础;宋代周敦颐、余靖、刘瞻等名臣贤士途经古道,在此传道讲学、传扬清正家风与治学之风;本土先贤廖冲隐居山林、采药修行,依托古道山林清幽环境开创南岭康养文化;民间更是流传吕洞宾游历古道、济世助人、造福乡邻的动人传说。可以说,连州秦汉古道不仅是一条交通古道,更是一条承载戍边历史、文人文脉、民俗传说、康养文化的岭南文化长廊。
从生态资源来看,顺头岭片区山林覆盖率极高,空气纯净、负氧离子含量充沛,山林静谧、山泉清冽、温泉资源丰富,是天然的森林康养秘境。但长期以来,这片兼具厚重历史与优质生态的宝地,一直存在业态单一、体验单薄、缺少夜间经济、没有沉浸式文化体验、留客能力弱的问题,游客大多走马观花、半日即走,优质的文化资源与生态资源迟迟无法转化为产业优势与乡村收益。本次亿元级文旅基地落地,正是为古道活化、乡村赋能、产业升级而来。
作为项目的核心文化引流亮点,计划打造的《光韵·秦汉古道》沉浸式音乐灯光秀,是专门依托连州南天门墙体实景量身打造的本土文化演艺产品。项目利用现有场地空间优势,以南天门石墙作为主投影巨幕,严格按照实景比例打造高清主画面,画面两侧搭配光影氛围衬托,整体观演空间规整、层次饱满。演出开启时,观众可在两侧商铺内外平地观赏,无舞台高差、无视觉遮挡,整体观感通透、包裹感极强。
【图:《光韵·秦汉古道》沉浸式音乐灯光秀效果图之刘禹锡《梦得题岭》】
光影秀将取材于秦汉古道真实历史与本土民间传说,全程搭配原创国风背景音乐、分层烟雾氛围、精准同步的激光轨迹,声、光、影、雾、乐高度契合,节奏张弛有度、沉浸体验极强。内容上重点还原赵佗开凿古道、率军南征、天门驻兵封关、镇守岭南关隘的史诗历史,生动再现秦军过岭、戍边御敌、安定南疆的壮阔场景;同时完整融入历代文人沿古道南下、传扬中原文脉的故事,展现刘禹锡、周敦颐等先贤在连州留下的诗文风骨与清正底蕴;此外,还深度演绎廖冲山林康养、吕洞宾民间济世、千年古驿商旅往来、挑夫盐贾穿梭、市井烟火繁盛的民俗画面。整场演出不刻意堆砌特效,而是以本土故事为核心、以光影科技为载体,让游客站在千年古墙前,直观读懂秦汉古道的由来、南天门的历史、连州两千年来的人文变迁,真正实现“一墙光影,读懂千年连州”。
【图:《光韵·秦汉古道》沉浸式音乐灯光秀效果图之《廖冲养山》】
据了解,本次落地的连州秦汉古道文旅产业基地项目,总投资规模1亿元,由连州国企与广东鸿普文旅发展有限公司共同投资打造,包含公共基础设施投入、古道保护性修缮、场地配套、生态治理、公共服务设施建设,守住文物保护、生态保护、乡村风貌的底线,保障项目合规合法、贴合地方发展规划,以及沉浸式光影秀全套设备、专业演艺系统、负氧离子康养装配式房屋、商业配套、数字化运营系统等市场化内容等。项目建设期18个月。项目整体采用当前乡村文旅最先进、最稳妥的“政企合作、建运分离”模式,建设主体与运营主体分工明确、各司其职、优势互补,彻底解决传统乡村文旅“重建设、轻运营、建得成、做不活”的行业通病。
在运营层面,项目建成后全部交由民企或第三方专业团队全权市场化运营,政府不参与日常经营、不承担经营风险,主要履行监管、服务、保障职能。民企或第三方专业团队依托自身成熟的全国文旅运营体系、全域营销渠道、会员流量平台、标准化服务SOP,全面负责光影秀演出运营、商铺招商管理、康养民宿运营、研学课程开发、政企会务接待、品牌推广、客源引流等全链条工作,真正实现“政企合作、专业运营、市场盘活、长效增收”。
项目整体业态布局科学、盈利结构丰富、抗风险能力强。项目统一建设双层装配式康养建筑,一楼打造特色沿街商业,布局非遗文创、本地农特产品、轻餐饮、休闲茶饮、汉服体验、文旅零售等业态;二楼打造高端负氧离子养生度假民宿。项目落地后将通过网红光影打卡、夜间演艺消费、温泉康养度假、政企会议团建、青少年研学旅行、乡村商业消费、民宿旅居入住等多元业态叠加,形成全天候、全年龄段、全季节的文旅消费闭环,彻底补齐连州北部夜间经济、沉浸式体验、高端康养度假的产业短板。
据鸿普文旅总裁潘总介绍,鸿普文旅是专注生态康养、负氧离子度假养生装配式房屋以及太空舱、度假村文旅项目投资与运营的全产业链企业,深耕负氧离子健康旅居赛道,深度契合乡村振兴、文旅康养融合的国家战略。公司以“打造自然疗愈的高端度假体验”为使命,将前沿负氧离子康养技术与现代旅居美学深度融合,坚守“科技赋能康养,自然回归生活”的设计理念,搭载自主研发的负氧离子发生系统,可模拟森林级负氧离子环境。经广东省微生物检测中心检测,鸿普装配式民宿房间中心点负氧离子含量均达230万个/立方厘米,并且臭氧浓度测出为零,媲美原生态森林环境,兼具康养、宜居、环保属性。
(图:鸿普负氧离子设备专利以及广东省微生物检测中心分析检测报告)
装配式房屋产品采用热镀锌钢框架、聚氨酯保温层与氟碳铝外壳打造,结构稳固、保温隔热、安装便捷,适配民宿露营、康养基地、乡村文旅配套、户外休闲驿站等多场景,是乡村振兴文旅及度假村文旅项目的优质配套产品。房屋搭载专业负氧离子发生系统,能够持续稳定释放高浓度负氧离子,常年保持森林氧吧级别的室内空气环境,对改善健康有益。全屋采用高端环保板材,隔音、隔热、恒温、恒湿、恒氧,居住安静舒适、安全健康,老人、小孩、孕妇均可安心入住。同时装配式建筑施工环保、工期短、不破环山林生态,最大程度保留秦汉古道原生自然风貌,真正做到保护性开发、绿色式运营、康养式体验。
从项目战略意义来看,本次政企合作落地的亿元级文旅项目,对地方政府、村集体、投资企业、广大游客群众都具备极高的现实价值与长远意义。
对连州政府而言,该项目是南粤古驿道活化利用、乡村文旅融合、全域康养产业发展的标杆性项目。项目落地后,将彻底改变连州古道文旅业态单一、留客困难、夜间空白的现状,构建“日研学、日康养、夜光影、夜消费”的全天候文旅体系,有效拉长游客停留时间、提升旅游综合产值、带动周边乡村产业增收。同时通过科技活化古驿文化,让千年秦汉古道从“静态遗址”变为“动态可体验的文化IP”,大幅提升连州文旅品牌知名度与城市文化影响力,为连州争创省级文旅融合示范县、乡村振兴示范县提供核心支撑。
对当地村委会及村民而言,项目有效盘活了乡村闲置山林、闲置土地、古道文化资源,让过去不值钱的“沉睡资源”变成可持续增收的优质资产。村集体可长期获得土地合作分红、产业收益分红,村民可在家门口实现就业创业,涵盖演艺服务、民宿服务、商铺经营、保洁安保、研学辅助、农产品销售等多个岗位,有效解决乡村空心化、村民就业难、集体收入薄弱等问题。同时项目同步完善乡村道路、照明、环境整治、公共休闲配套,全面提升乡村人居环境,让村民在家门口就能享受到产业发展、环境升级、生活增收的红利。
对广东鸿普文旅发展有限公司而言,本次政企战略合作是企业深耕华南文旅康养市场、布局粤北核心文旅板块的重要标杆项目。依托连州独一无二的秦汉古道历史IP与优质山林康养生态资源,企业得以打造差异化极强的古驿文化+森林康养样板项目,进一步完善全国文旅营地布局,提升品牌影响力与行业示范力。同时依托政企建运分离的成熟模式,项目风险可控、业态丰富、客源稳定,结合企业全国分时度假会员体系,能够持续导入大湾区高端康养、度假、团建客流,保障项目长期稳定运营与可持续盈利。
对广大游客与消费者来说,项目落地将为珠三角、大湾区及周边城市群众,提供一处真正有文化、有体验、有康养、有美景、有夜色的短途度假目的地。年轻人可以打卡千年古道、沉浸式光影夜景、国风氛围感场景,轻松拍出高质量网红文旅大片;亲子家庭可以开展古道研学、自然科普、传统文化体验,让孩子走出课堂、触摸真实历史;政企单位可以开展会议接待、团建拓展、党建研学、文化交流活动;中老年康养群体、都市亚健康人群,可以长期入住负氧离子养生民宿,泡温泉、吸鲜氧、静修养心、远离城市喧嚣。整体体验丰富、层次多元,适配全年龄段、全消费需求。
更重要的是,项目具备极强的游客粘性与复购能力,区别于普通一次性观光景区。光影演艺内容会持续迭代更新,四季推出不同主题体验,让游客愿意反复打卡;康养旅居属于周期性刚需消费,城市人群的身心舒缓、修养调理需要多次、长期复购体验;研学、团建、会务属于年度稳定业态,能够有效填补旅游淡季客流缺口。叠加鸿普文旅全国通用的分时度假会员体系,游客一次消费、全域受益,极大提升用户粘性、复购频次与综合消费水平。
【图:《光韵·秦汉古道》沉浸式音乐灯光秀的社会价值】
整体来看,连州秦汉古道文旅产业基地项目的成功签约落地,是连州文旅产业转型升级的关键一步,也是粤北乡村振兴、古驿活化、康养文旅融合发展的重要示范。未来18个月,政企双方将凝心聚力、稳步推进项目建设,严格坚守生态保护、文物保护、品质建设底线,全力打造高颜值、高体验、高价值、高口碑的文旅康养标杆项目。待项目全面建成运营后,沉睡两千年的秦汉古道将真正焕发新时代光彩,成为连州对外展示文化魅力、生态实力、乡村振兴成果的核心名片,为地方经济发展、乡村共同富裕、文旅产业高质量发展持续赋能。